ஒரு இடத்தை வாடகைக்கு கொடுக்க விரும்புகிறீர்கள் என்றால் நிச்சயமாக அதற்கு ஒப்பந்தம் போட வேண்டும் அந்த ஒப்பந்தம் தான் பிற்காலத்தில் ஏற்படக்கூடிய பிரச்சனைகளில் இருந்து உங்களை காப்பாற்றும். வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது பல முக்கிய படிகளை உள்ளடக்கியது அதை தொடர்ந்து தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.
தலைப்பு மற்றும் அறிமுகம்:
"குடியிருப்பு குத்தகை ஒப்பந்தம்" போன்ற தலைப்பில் தொடங்கி, சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரை (நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர்) அவர்களின் முழுப் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள் உட்பட அடையாளம் காணவும்.
சொத்து விவரம்:
முகவரி மற்றும் வளாகத்தைப் பற்றிய ஏதேனும் குறிப்பிட்ட விவரங்கள் உட்பட வாடகைச் சொத்தை தெளிவாக விவரிக்கவும்.
குத்தகையின் காலம்:
குத்தகையின் தொடக்க மற்றும் இறுதி தேதிகளைக் குறிப்பிடவும். இது ஒரு நிலையான கால குத்தகையா அல்லது ஒரு மாதத்திற்கு மாத ஒப்பந்தமா என்பதைக் குறிப்பிடவும்.
வாடகை விவரங்கள்:
வாடகைத் தொகை, ஒவ்வொரு மாதமும் நிலுவைத் தேதி, ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய கட்டண முறைகள் மற்றும் ஏதேனும் தாமதக் கட்டணம் அல்லது சலுகைக் காலங்களைக் குறிப்பிடவும்.
பாதுகாப்பு வைப்பு:
பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் அளவு, அது எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படும் மற்றும் அதை திரும்பப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளை விவரிக்கவும்.
பராமரிப்பு மற்றும் பழுது:
பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான பொறுப்புகளை கோடிட்டுக் காட்டுங்கள். குத்தகைதாரர் எதற்குப் பொறுப்பானவர் மற்றும் நில உரிமையாளர் எதைக் கையாளுவார் என்பதைக் குறிப்பிடவும்.
பயன்பாடுகள் மற்றும் சேவைகள்:
வாடகையில் எந்தெந்தப் பயன்பாடுகள் மற்றும் சேவைகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் குத்தகைதாரர் எதற்குப் பொறுப்பு என்பதை குறிப்பிடவும்.
ஆக்கிரமிப்பு வரம்புகள்:
வாடகை வீட்டில் எத்தனை பேர் வசிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள் என்பதைக் குறிப்பிடவும்.
செல்லப்பிராணிகள்:
செல்லப் பிராணிகள் அனுமதிக்கப்படுமா, ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் ஏதேனும் கூடுதல் கட்டணங்கள் அல்லது வைப்புத் தேவைகளைக் குறிப்பிடும் செல்லப்பிராணி கொள்கையைச் சேர்க்கவும்.
விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகள்:
குத்தகைதாரர்கள் பின்பற்ற வேண்டிய வீட்டு விதிகள் அல்லது விதிமுறைகளைச் சேர்க்கவும்.
சப்லெட்டிங் மற்றும் ஒதுக்கீடு:
குத்தகையை வழங்குவது அல்லது ஒதுக்குவது அனுமதிக்கப்பட்டுள்ளதா மற்றும் எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் என்பதை தெளிவுபடுத்தவும்.
முடித்தல் மற்றும் புதுப்பித்தல்:
இரு தரப்பினரிடமிருந்தும் தேவைப்படும் அறிவிப்புக் காலங்கள் உட்பட, குத்தகையை முடித்தல் மற்றும் புதுப்பிப்பதற்கான நடைமுறைகளை கோடிட்டுக் காட்டுங்கள்.
சட்டத் தேவைகள்:
ஒப்பந்தம் உள்ளூர், மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி சட்டங்களுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்யவும். லீட் பெயிண்ட் அல்லது அச்சுத் தகவல் போன்ற தேவையான வெளிப்படுத்தல்களைச் சேர்க்கவும்.
கையொப்பங்கள்:
கையொப்பமிடப்பட்ட தேதியுடன், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் (கள்) கையொப்பங்களுக்கு இடத்தை வழங்கவும்.
கூடுதல் உட்பிரிவுகள்:
புகைபிடித்தல், உடைமை மாற்றங்கள் அல்லது பார்க்கிங் பற்றிய விதிகள் போன்ற உங்களின் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு தொடர்புடைய வேறு ஏதேனும் உட்பிரிவுகளைச் சேர்க்கவும்.
தேவையான அனைத்து சட்டத் தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதிசெய்ய, ஒரு சட்ட வல்லுநரைக் கலந்தாலோசிப்பது அல்லது நம்பகமான மூலத்திலிருந்து வாடகை ஒப்பந்த டெம்ப்ளேட்டைப் பயன்படுத்துவது பெரும்பாலும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது.