DTCP (டவுன் மற்றும் கன்ட்ரி பிளானிங் இயக்குநரகம்) பல காரணங்களுக்காக நில ஒப்புதல் தேவைப்படுகிறது, முதன்மையாக ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் நிலையான வளர்ச்சியை உறுதிசெய்வது தொடர்பானது. இங்கே சில முக்கிய புள்ளிகள் உள்ளன :
ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட வளர்ச்சி:
நிலப் பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாடு அரசாங்கத் திட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க இருப்பதை உறுதிசெய்கிறது, இடையூறு மற்றும் திட்டமிடப்படாத வளர்ச்சியைத் தடுக்கிறது.
உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வசதிகள்:
போதுமான உள்கட்டமைப்பு (சாலைகள், வடிகால், நீர் வழங்கல் போன்றவை) மற்றும் வசதிகள் (பூங்காக்கள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள்) திட்டமிடப்பட்டு வழங்கப்படுவதை ஒப்புதல் உறுதி செய்கிறது.
சட்டத் தெளிவு:
இது வாங்குபவர்களுக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் சட்டப்பூர்வ தெளிவு மற்றும் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது, நிலத்தை சட்டப்பூர்வமாக உருவாக்கி விற்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்கிறது.
சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு:
ஒப்புதல் செயல்முறைகள் பெரும்பாலும் வளர்ச்சி சுற்றுச்சூழலுக்கு தீங்கு விளைவிக்காததை உறுதி செய்வதற்கான காசோலைகளை உள்ளடக்கியது மற்றும் நிலைத்தன்மை வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றுகிறது.
பாதுகாப்பு மற்றும் தரநிலைகள்:
கட்டுமானம் மற்றும் மேம்பாடு பாதுகாப்பு மற்றும் தரத் தரங்களைச் சந்திப்பதை உறுதிசெய்கிறது, கட்டிடம் இடிந்து விழும் அல்லது பிற கட்டமைப்பு சிக்கல்களின் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது.
மதிப்பு உத்தரவாதம்:
அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிலம் அது வழங்கும் சட்ட மற்றும் உள்கட்டமைப்பு உத்தரவாதங்கள் காரணமாக அதிக சந்தை மதிப்பைக் கொண்டுள்ளது.
ஒட்டுமொத்தமாக, ஒழுங்கான நகர்ப்புற வளர்ச்சியைப் பேணுவதற்கும், சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து பங்குதாரர்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கும் DTCP ஒப்புதல் ஒரு முக்கியமான படியாகும்.
