செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் என்றால் என்ன?
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் என்றும் அழைக்கப்படும் தானப் பத்திரம் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு இடையே உள்ள தகராறுகளைத் தீர்ப்பதற்கு அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்துக்களின் பிரிவு அல்லது விநியோகத்தைத் தீர்மானிப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் சட்டபூர்வ ஆவணமாகும். எதிர்கால மோதல்கள் அல்லது வழக்குகளைத் தவிர்க்கும் நோக்கத்துடன் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கோடிட்டுக் காட்டும் எழுத்துபூர்வ ஒப்பந்தம் இது.
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் இந்தியப் பதிவுச் சட்டம், 1908 ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, இது போன்ற பத்திரங்களைச் செயல்படுத்துவதற்கு செல்லுபடியாகும் வகையில் கட்டாயப் பதிவு செய்வதைக் கட்டாயமாக்குகிறது. பதிவு மாநில பதிவுச் சட்டங்கள் மற்றும் தொடர்புடைய விதிமுறைகளில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள விதிகளால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது.
நீதிமன்ற அதிகார வரம்பைப் பொறுத்தவரை, சம்பந்தப்பட்ட சொத்து மதிப்பு அல்லது தன்மையின் அடிப்படையில், பொருத்தமான சிவில் நீதிமன்றத்தில் தீர்வுப் பத்திரம் செயல்படுத்தப்படலாம். பல்வேறு நிலை நீதிமன்றங்களுக்கான அதிகார வரம்புகளை கோடிட்டுக் காட்டும் 1908 ஆம் ஆண்டு சிவில் நடைமுறைச் சட்டத்தின் விதிகளால் அதிகார வரம்பு தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் பற்றிய முக்கிய தகவல்கள்.
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் குடும்பத்தின் சொத்துப் பகிர்வு தொடர்பான சச்சரவுகள் மற்றும் மோதல்களைத் தீர்ப்பதற்காக குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே செயல்படுத்தப்படும் சட்டபூர்வ ஆவணமாகும். இது சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரிடையே அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களை பிரிப்பதை தீர்மானிக்கும் ஒப்பந்தமாகும்.
இந்தியாவில் செட்டில்மெண்ட் பத்திரங்கள் பற்றிய சில விரிவான தகவல்கள் இங்கே:
முதன்மை:
ஒரு தீர்வுப் பத்திரத்தின் நோக்கம், சச்சரவுகளுக்கு இணக்கமான தீர்வைக் கொண்டுவருவது, குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே சாத்தியமான வழக்குகளைத் தவிர்ப்பதும் ஆகும். குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே நிலம், கட்டிடங்கள், வங்கிக் கணக்குகள், பங்குகள் போன்ற சொத்துக்களின் தெளிவான உரிமையையும் பிரிவையும் நிறுவுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர்:
செட்டில்மெண்ட் பத்திரங்கள் பொதுவாக உடன்பிறந்தவர்கள், பெற்றோர்கள் மற்றும் குழந்தைகள் போன்ற குடும்ப உறுப்பினர்களை உள்ளடக்கியது. செட்டில்மெண்ட்ப் பத்திரத்தின் தரப்பினர், கேள்விக்குரிய சொத்துக்களுக்கு சட்டபூர்வ உரிமை கோருபவர்களை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.
முக்கிய கூறுகள்:
ஒரு பொதுவான செட்டில்மெண்ட்ப் பத்திரம், சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள், பிரிக்கப்பட்ட சொத்துகளின் விளக்கம், விநியோக விதிமுறைகள், ஒவ்வொரு தரப்பினரின் பங்கு மற்றும் கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பிற குறிப்பிட்ட விதிகள் உட்பட அத்தியாவசியத் தகவல்கள் உள்ளன. , நிலுவையில் உள்ள கடன்களை செலுத்துதல், வழங்கப்பட வேண்டிய பராமரிப்பு அல்லது பிற தொடர்புடைய நிபந்தனைகள் போன்றவை.
பதிவு:
இந்தியப் பதிவுச் சட்டம், 1908ன் படி, செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் மற்றும் அமலாக்கப்படுவதற்கு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பதிவு என்பது சம்பந்தப்பட்ட அதிகார வரம்பில் உள்ள துணைப் பதிவாளர் முன் ஆவணத்தை நிறைவேற்றுவது, தேவையான முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துதல் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு எண்ணைப் பெறுதல் ஆகியவை அடங்கும். பதிவு செயல்முறை செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் சட்டபூர்வமான தன்மையை உறுதி செய்கிறது.
முத்திரைக் கட்டணம்:
பிரிக்கப்படும் சொத்துக்களின் மதிப்பின் அடிப்படையில் முத்திரைக் கட்டணம் கணக்கிடப்படுகிறது. இந்தியாவில் உள்ள ஒவ்வொரு மாநிலத்திற்கும் அதன் சொந்த முத்திரை வரி விதிமுறைகள் உள்ளன, மேலும் செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு பொருந்தக்கூடிய முத்திரை வரி விகிதங்களை தீர்மானிக்க அந்தந்த மாநில முத்திரைச் சட்டத்தைப் பார்க்க வேண்டியது அவசியம்.
நீதிமன்ற அதிகார வரம்பு:
தீர்வுப் பத்திரங்களால் எழும் தகராறுகள், அசையாச் சொத்துக்கள் அமைந்துள்ள பகுதியின் அதிகார வரம்பைக் கொண்ட சிவில் நீதிமன்றத்திற்கு இது போன்ற விஷயங்களைக் கேட்டு முடிவெடுக்க அதிகாரம் உள்ளது. சிவில் நடைமுறைச் சட்டம், 1908 இல் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, சம்பந்தப்பட்ட சொத்து மதிப்பு அல்லது தன்மையைப் பொறுத்து அதிகார வரம்பு மாறுபடலாம்.
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் சரியாக வரையப்பட்டிருப்பதையும், சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதையும், சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினரின் நலன்களையும் பாதுகாப்பதை உறுதிசெய்ய, சட்ட வல்லுனருடன் கலந்தாலோசிப்பது மிகவும் முக்கியமானது. இந்த தகவல் ஒரு பொதுவான வழிகாட்டியாக செயல்படுகிறது, மேலும் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்ப குறிப்பிட்ட ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும்.
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் பதிவு செய்ய வேண்டுமா?
ஆம், செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தை சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் மற்றும் செயல்படுத்தக்கூடியதாக மாற்றுவதற்கு பதிவு செய்வது அவசியம். செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தின் பதிவு இந்தியப் பதிவுச் சட்டம், 1908 ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. சட்டத்தின் பிரிவு 17, நம்பகத்தன்மையை வழங்கவும், மோசடியைத் தடுக்கவும், சட்டபூர்வ உரிமைகளை நிறுவவும், செட்டில்மெண்ட் பத்திரங்கள் உட்பட சில வகையான ஆவணங்களைப் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
பதிவு செயல்முறை பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:
பத்திரத்தை வரைவு செய்தல்:
சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கோடிட்டு, ஒரு சட்ட நிபுணரின் உதவியுடன் ஒரு செட்டில்மெண்ட் பத்திரம் வரையப்பட வேண்டும்.
முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்துதல்:
செட்டில்மெண்ட் பத்திரத்தின் மீது முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்படும், மேலும் சம்பந்தப்பட்ட சொத்துக்களின் மதிப்பு மற்றும் அந்தந்த மாநிலத்தின் முத்திரைச் சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பொருந்தக்கூடிய விகிதங்களைப் பொறுத்துத் தொகை மாறுபடும். பதிவைத் தொடர முத்திரைக் கட்டணச் சட்டங்களின்படி முத்திரைக் கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
பதிவாளரிடம் சமர்ப்பித்தல்:
செட்டில்மெண்ட் பத்திரம், தேவையான முத்திரைத்தாள் கட்டணம் மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்கள், சொத்து அமைந்துள்ள அதிகார வரம்பிற்குள் உள்ள சம்பந்தப்பட்ட துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
சரிபார்ப்பு மற்றும் பதிவு:
துணைப் பதிவாளர்களைச் சரிபார்த்து, அவை சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதிசெய்கிறார். எல்லாம் ஒழுங்காக இருப்பதாகக் கண்டறியப்பட்டால், துணைப் பதிவாளரால் பராமரிக்கப்படும் அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளில் அதை உள்ளிட்டு பத்திரம் பதிவு செய்யப்படுகிறது.
பதிவு எண்ணைப் பெறுதல்:
வெற்றிகரமான பதிவுக்குப் பிறகு, பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்தில் பதிவு எண், ஒப்புதல் மற்றும் முத்திரையைத் துணைப் பதிவாளர் வழங்குகிறார். இவை பதிவு மற்றும் நம்பகத்தன்மைக்கான சான்றாக செயல்படுகின்றன.
ஒரு செட்டில்ட் பத்திரத்தின் பதிவு என்பது சட்டபூர்வ தகுதிக்கான ஆவணங்கள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரின் நலன்களைப் பாதுகாக்கிறது. பதிவு செய்யாமல், ஒரு செட்டில்மெண்ட்ப் பத்திரம் நீதிமன்றத்தில் சாட்சியமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாமல் இருக்கலாம்.
முடிவுரை :
இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து மாநிலங்களிலும் பதிவு செயல்முறை மற்றும் தேவைகள் மாறுபடும் என்பதால், உங்கள் பகுதியில் உள்ள குறிப்பிட்ட நடைமுறைகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளைப் புரிந்து கொள்ள ஒரு சட்ட நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பது அல்லது சம்பந்தப்பட்ட துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தைப் பார்வையிடுவது நல்லது.
إرسال تعليق