கிஃப்ட் பத்திரமா அல்லது உயில் பத்திரமா சொத்தை மாற்றுவதற்கு எது சிறந்தது என்றால் சொத்துக்களை நீங்கள் விரும்பும் ஒருவருக்கு எந்த வித விதமான யோசனையுமின்றி கிஃப்ட் பத்திரம் மூலமாகவோ அல்லது உயில் பத்திரம் மூலமாகவோ மாற்றி எழுதிக் கொள்ளலாம் ஆனால் இந்த இரண்டு பத்திரத்திற்கான நன்மை தீமைகளை அனைவரும் தெரிந்து வைத்திருக்க வேண்டும்.
பொருளடக்கம் :
- கிப்ட் பத்திரம் பெயர் விளக்கம்.
- கிஃப்ட் பத்திரம் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம் எப்படி இருக்கும்?
- உயில் பத்திரம் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம் எப்படி இருக்கும்?
- பரிசு பத்திரம் மற்றும் உயில் பத்திரம் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் எதை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்?
கிப்ட் பத்திரம் பெயர் விளக்கம்.
கிப்ட் பத்திரம் இதன் பெயர் விளக்கத்தை முதலில் அனைவரும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் ஏனென்றால் மக்கள் மத்தியில் இந்த கிப்ட் பாத்திரத்திற்கு பல்வேறு பெயர்கள் இருக்கிறது அதில் முதலாவதாக பரிசு பத்திரம், அன்பளிப்பு பத்திரம், தானப்பத்திரம், செட்டில்மெண்ட் பத்திரம், என பல்வேறு பிரபலமான பெயர்களை இந்த கிப்ட் பத்திரம் தமிழில் பெற்றிருக்கிறது.
கிஃப்ட் பத்திரம் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம் எப்படி இருக்கும்?
நீங்கள் ஒரு சொத்தை கிஃப்ட் பாத்திரம் எழுத விரும்பினால் எந்த நபருக்கு எழுத வேண்டுமோ அதை எழுத முடியும் அதை பெற்ற நபரும் உடனடியாக அந்த சொத்தை அனுபவிக்க முடியும் ஆனால் கிஃப்ட் பத்திரத்தை உங்கள் மனைவி குழந்தைகளுக்கு அல்லது இரத்த சொந்தங்களுக்கு தான் எழுத முடியும்.இந்திய ஒப்பந்தச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்யத் தகுதியுடையவராக இருக்கும் வரை, சுயமாக வாங்கிய சொத்தை யாருக்கும் பரிசளிக்கலாம். மைனர் அல்லாத நல்ல மனநிலையில் இருக்கும் எந்த ஒரு நபரும், அவர் விடுவிக்கப்படாத திவாலானவராக இல்லாத வரையில், எந்த ஒப்பந்தத்திலும் கையெழுத்திட முடியும். ஒரு அசையாச் சொத்தை கிஃப்ட் பத்திரத்தை எழுதுவதன் மூலமாக விரும்பிய நபருக்கு பரிசாக அளிக்கலாம். பரிசுப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் தேதியின்படி அந்த சொத்திற்கான சந்தை விலைமதிப்பின் படி சொத்திற்கு பத்திரம் பதிவு செய்ய முத்திரைதாள் வரி செலுத்த வேண்டும்.இந்த கிஃப்ட் பத்திரத்தை வாழ்ந்து கொண்டு இருக்கும் போதே எந்த நபருக்கும் பரிசாக கொடுக்கலாம். பரிசை பெற்றவரும் அதை முழுமையாக சுதந்திரமாக அனுபவிக்கலாம்
சொத்து பரிமாற்றச் சட்டத்தின் விதிகளின்படி, நூறு ரூபாய்க்கு மேல் உள்ள அசையாச் சொத்தை மாற்றும் ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையும் அப்பகுதியின் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
உயில் பத்திரம் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம் எப்படி இருக்கும்?
உயிலை நிறைவேற்றுவதன் மூலமும் எந்தவொரு சொத்தின் பரிமாற்றமும் செய்யப்படலாம், ஆனால் உயிலை எழுதும் நபரின் மரணத்திற்குப் பிறகு தான் சொத்தின் உரிமை நடைமுறைக்கு வரும். நடைமுறையில் உள்ள சட்டங்களின்படி, உயில் பத்திரத்தை முத்திரை தாளில் எழுதி பதிவிட வேண்டிய அவசியமில்லை. எனவே, உயில் என்பது உங்கள் சொத்தை, நீங்கள் விரும்பும் நபர்களுக்கு மாற்றுவதற்கான செலவில்லாத மலிவான முறையாகும்.
உயிலை பதிவு செய்வது கட்டாயமில்லை என்றாலும், உயிலை பதிவு செய்வது எப்போதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது, ஏனென்றால் சொத்துக்களின் வாரிசுகளிடையே சண்டை சச்சரவுகளை குறைக்கவும் தேவையற்ற சந்தேகங்களை தவிர்க்கவும் வழக்கறிஞர்கள் பரிந்துரைக்கிறார்கள். மேலும் உயிலின் கீழ் அல்லது வாரிசுச் சட்டங்கள் மூலம் மரபுரிமையாகப் பெறப்படும் எந்தவொரு சொத்தும், வருமான வரிச் சட்டங்களிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
ஒருவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்துக்கள் இரண்டு வழிகளில் ஒரு நபரால் பெறப்படுகிறது. ஒரு சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் நபர் உயில் பத்திரம் எழுதாவிட்டால் இறந்தவருக்குப் பொருந்தக்கூடிய வாரிசு விதிகளின்படி, அவர் இறக்கும் போது அவருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கள் அவரது நெருங்கிய இரத்த சம்பந்தமான உறவினர்களுக்குச் செல்லும். இறந்தவரால் உயில் பத்திரம் எழுதி இருந்தால் உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களுக்கு சொத்துக்கள் மரபுரிமையாக வழங்கப்படும்.
உயிலை பதிவு செய்வது கட்டாயமில்லை என்றாலும், உயிலை பதிவு செய்வது எப்போதும் அறிவுறுத்தப்படுகிறது, ஏனென்றால் சொத்துக்களின் வாரிசுகளிடையே சண்டை சச்சரவுகளை குறைக்கவும் தேவையற்ற சந்தேகங்களை தவிர்க்கவும் வழக்கறிஞர்கள் பரிந்துரைக்கிறார்கள். மேலும் உயிலின் கீழ் அல்லது வாரிசுச் சட்டங்கள் மூலம் மரபுரிமையாகப் பெறப்படும் எந்தவொரு சொத்தும், வருமான வரிச் சட்டங்களிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.
ஒருவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு சொத்துக்கள் இரண்டு வழிகளில் ஒரு நபரால் பெறப்படுகிறது. ஒரு சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் நபர் உயில் பத்திரம் எழுதாவிட்டால் இறந்தவருக்குப் பொருந்தக்கூடிய வாரிசு விதிகளின்படி, அவர் இறக்கும் போது அவருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கள் அவரது நெருங்கிய இரத்த சம்பந்தமான உறவினர்களுக்குச் செல்லும். இறந்தவரால் உயில் பத்திரம் எழுதி இருந்தால் உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்களுக்கு சொத்துக்கள் மரபுரிமையாக வழங்கப்படும்.
இந்துக்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய வாரிசுரிமைச் சட்டத்தின் கீழ், ஒருவர் தனது சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளைத் தவிர்த்து எவருக்கும் தனது சொத்துக்களை உயில் வழங்குவதில் எந்தத் தடையும் இல்லை. முஸ்லீம் சட்டங்களின்படி, ஒரு முஸ்லீம் தனது சொத்துக்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மேல் உயிலின் கீழ் உயில் கொடுக்க முடியாது.
பரிசு பத்திரம் மற்றும் உயில் பத்திரம் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் எதை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்?
இந்த கேள்விக்கான பதில் கடினம், ஏனென்றால் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வெவ்வேறு சூழ்நிலைகள் உள்ளன. இருப்பினும், ஒரு குறிப்பிட்ட நடவடிக்கையைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன், சில விஷயங்களைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். நீங்கள் உயிருடன் இருக்கும் போதே உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கள் நீங்கள் விரும்பும் நபர்களுக்குச் சென்றடைவதை உறுதிப்படுத்துவது மட்டுமே உங்கள் விருப்பமாக இருந்தால் நீங்கள் கிஃப்ட் பத்திரமாக சொத்தை விரும்பிய நபருக்கு எழுதிவையுங்கள் இதன் மூலமாக நீங்க கள் உயிருடன் இருக்கும் போதே கிஃப்ட் கொடுத்த நபர் சுதந்திரமாக சொத்தை அனுபவிக்க முடியும்.
எழுதியவரின் மரணத்திற்குப் பிறகு மட்டுமே அவரது சொத்துக்களை பெற்றவர் அனுபவிக்க வேண்டும் என விரும்பினால் எழுதிகொடுப்பவரின் வாழ்நாளில் அந்தச் சொத்துக்களை அவரே அனுபவித்து கட்டுப்பாட்டில் வைத்திருக்க விரும்பினால், உயில் பத்திரம் மூலம் சொத்துக்களை எழுதி வைப்பது தான் நல்லது. உங்கள் மரணத்திற்குப் பிறகு உங்கள் சொத்துக்களின் வாரிசை உறுதிசெய்ய நீங்கள் உயில் பத்திரத்தை எழுதி வைக்கலாம்.
இருப்பினும், உடனடி உதவி தேவைப்படும் ஒருவருக்கு நீங்கள் உதவ விரும்பினால், அதற்கு கிஃப்ட் பத்திரம் எழுதினால் மட்டுமே உடனடியாக அந்த நபருக்கு பயன்படும். ஒரு பரிசு பத்திரம் மூலம் சொத்து பரிமாற்றம், குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் தேவைப்படும் போது மட்டுமே நாட வேண்டும். உங்கள் சொத்துக்களில் கணிசமான பகுதியையோ அல்லது மொத்தமாகவோ உங்கள் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்கு மாற்றினால், அது உங்கள் முதுமைக் காலத்தில் உங்களை இக்கட்டான நிலைக்குத் தள்ளலாம்.
அதேபோல், வரி திட்டமிடலுக்காக உங்கள் சொத்துக்களை மாற்றுவது நல்லதல்ல, ஏனெனில் உங்கள் சொத்துக்களின் கட்டுப்பாட்டை இழப்பது விவேகமற்றது.
இப்போது எது சிறந்தது என்று பார்ப்போம் கிஃப்ட் பத்திரம் ஒருவர் உயிருடன் இருக்கும் போது அன்பின் வெளிப்பாடாக தனது உறவுகளுக்கு கொடுப்பது ஆனால் முழுமையான சொத்தையும் கொடுக்க முடியாது அது பின்னாளில் எழுதிய நபருக்கே பாதகமாக அமையலாம்.
உதாரணமாக : ஒரு தந்தைக்கு வீடு இருக்கிறது அவர் அதை தனது மகனுக்கோ மகளுக்கோ கிஃப்ட் கொடுக்கிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம் அந்த சொத்திற்கான அனைத்து உரிமையையும் அவர் தனது மகனுக்கோ அல்லது மகளுக்கோ விட்டுக் கொடுக்கிறார் என்றால் பின் நாளில் அந்த சொத்தை பெற்றுக்கொண்ட மகனோ அல்லது மகளோ அவரை அந்த வீட்டிலிருந்து வெளியே துரத்த முடியும் அந்த சொத்தை இன்னொரு நபருக்கு விற்கவும் முடியும் இதானல் தான் எழுதி கொடுப்பவருக்கு பாதகமாக முடியலாம் என்றேன்.
உதில் பத்திரம் எழுதினால் எழுதியவரின் மரணத்திற்கு பின் யாருடைய பெயருக்கு எழுதினாரோ அவர்களுக்கு கிடைக்கும். இதனால் சொத்தின் உரிமையளர் அவரது மரண காலம் வரை அந்த சொத்தை தனது கட்டுபாட்டில் வைத்து அனுபவிக்க முடியும்.
இவ்வாறாக கிஃப்ட் பத்திரம் எழுதினால் சிறந்ததா அல்லது உயில் பத்திரம் சிறந்ததா என்று பார்த்தால் அவை அவை அதற்கேற்ப சூழ்நிலையை பொறுத்து சிறந்ததாக இருக்கிறது மக்களுக்கு எது உதவியாக இருக்குமோ அந்த பத்திரத்தை எழுதலாம்.
Post a Comment