உயில் பத்திரம் பற்றிய தகவல்கள்?

 உயில் என்றால் என்ன?

உயில் என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வ ஆவணமாகும், இந்த ஆவணத்தின் மூலமாக ஒரு நபர் தனது சொத்து, பணம் மற்றும் பிற சொத்துக்கள் தனது இறப்பிற்கு பிறகு எவ்வாறு விநியோகிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை அறிவிக்கிறார்.

உயிலின் முக்கிய அம்சங்கள் என்னென்ன?

தன்னார்வமாக முடிவு எடுக்கலாம் : நல்ல மனதுடைய ஒருவரால் யாருடைய வற்புறுத்தல் மாற்று அழுத்தமும் இல்லாமல் தான் விரும்பியபடி உயிலை உருவாக்கலாம்.

மரணத்திற்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும் : ஒரு உயில் நபர் இறக்கும் வரை சட்டப்பூர்வ நடைமுறைக்கு வராது உயிலை எழுதிய நபர் உயிரோடு இருக்கும்வரை தனது சொத்துக்களை அனுபவிக்கலாம்.

திரும்பப் பெறக்கூடியது : நபர் உயிருடன் இருக்கும்போது எந்த நேரத்திலும் மாற்றலாம் அல்லது ரத்து செய்யலாம். ரத்து செய்துவிட்டு திரும்பவும் எழுதலாம்.

உயிலில் என்ன சேர்க்கப்படலாம்?

• வீடுகள், நிலம் அல்லது சொத்து.
• வங்கிக் கணக்குகள்.
• பங்குகள், முதலீடுகள்.
• நகைகள் அல்லது மதிப்புமிக்க பொருட்கள்.
• மைனர் குழந்தைகளின் பாதுகாவலர் வழிமுறைகள்.
• எந்தவொரு தனிப்பட்ட உடமைகளும்.

உயில் பத்திரத்தின் உரிமையை நிர்வகிக்கும் அடிப்படை சட்டங்கள்?

1. இந்திய வாரிசுரிமைச் சட்டம், 1925 ஆல் நிர்வகிக்கப்படுகிறது
2. இந்துக்கள், சீக்கியர்கள், ஜைனர்கள் மற்றும் பௌத்தர்களுக்கு, உயில்கள் பிரிவு 63 இன் கீழ் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.
3. முஸ்லிம்களுக்கு முஸ்லிம் தனிநபர் சட்டத்தின் கீழ் வெவ்வேறு விதிகள் உள்ளன.

உயில் எழுதுவது ஏன் முக்கியம்?

• குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே சச்சரவுகளைத் தவிர்க்கிறது.
• உங்கள் சொத்து நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் நபர்களுக்குச் செல்வதை உறுதி செய்கிறது.
• வரிகள் மற்றும் சட்ட நடைமுறைகளை சீராக நிர்வகிக்க உதவுகிறது.

எந்த சூழ்நிலையில் உயில் எழுதுவது சிறந்தது?

வயதுவந்தவர்கள் யாரும் வாழ்க்கையின் எந்த கட்டத்திலும் உயில் எழுதுவது புத்திசாலித்தனமானது, ஆனால் சில வாழ்க்கை நிகழ்வுகள் அதை மிகவும் முக்கியமானதாக ஆக்குகின்றன. உயில் எழுதுவது அல்லது புதுப்பிப்பது எப்போது சிறந்தது :

உயில் எழுதுவதற்கான சிறந்த சூழ்நிலைகள்.

1. குறிப்பிடத்தக்க சொத்துக்களைப் பெற்ற பிறகு உயிலை எழுதலாம். 

நீங்கள் உங்களுக்கு சொந்தமாக வீடு, நிலம், கார் வாங்குவது அல்லது தொழில் தொடங்குவது, பரம்பரை சொத்து அல்லது அதிக அளவு பணத்தை சம்பாதித்து விட்டால் நீங்கள் உங்களுக்கு பிறகு அந்த சொத்துக்கள் யாருக்கு சென்றடைய வேண்டும் என விரும்பிக்கிறீர்களோ அவர்கள் பெயருக்கு உயில் எழுதிவைக்கலாம். காரணம்: உங்கள் விருப்பத்திற்கு ஏற்ப விநியோகிக்கப்பட வேண்டிய மதிப்புமிக்க ஒன்றை நீங்கள் இப்போது வைத்திருக்கிறீர்கள்.

2. திருமணம் அல்லது மறுமணம் நடைபெறும்போது உயிலை எழுதலாம்.

உங்கள் மனைவி உங்கள் வாழ்க்கை மற்றும் சொத்தின் முக்கிய பகுதியாக மாறுகிறார் அதனால் உங்களுக்கு பிறகு உங்கள் மனைவி எந்த சட்ட சிக்கலும் இல்லாமல் உங்கள் சொத்தை அனுபவிக்க வேண்டும் என்பதற்காக உயிலை எழுதலாம்.

குறிப்பு : நீங்கள் மறுமணம் செய்து கொண்டால், உங்கள் பழைய உயிலை மதிப்பாய்வு செய்யவும் - புதிய உயிலை எழுத விரும்பினால் பழைய உயிலை ரத்து செய்துவிட்டு புதிய உயிலை தாராளமாக நீங்க எழுதலாம்.

3. குழந்தைகளுக்காக உயிலை எழுதலாம்.

பெற்றோர் இருவரும் காலமானால் குழந்தையின் எதிர்காலத்தை கருத்தில் கொண்டு ஒரு பாதுகாவலரை நியமிக்க உயிலை எழுத்தலாம். உங்கள் இறப்பிற்கு பின் குழந்தைகள் சொத்துக்களை நியாயமாகப் பெறுவதை உறுதி செய்ய உயிலை எழுதலாம். குறிப்பாக உங்கள் குழந்தைகள் மைனர்களாக இருந்தால் இது மிக முக்கியம்.

4. விவாகரத்து அல்லது பிரிவுகளின் போது உயிலை எழுதலாம்.

உங்கள் முன்னாள் மனைவியை உங்கள் சொத்துக்களின் பயனாளியாகவோ அல்லது நிறைவேற்றுபவராகவோ உயில் எழுதி இருந்தால் அதை பிரிந்த பிறகு ரத்து செய்யுங்கள்.  

குறிப்பு : பலர் பிரிந்த பிறகு தங்கள் உயில்களைப் புதுப்பிக்க மறந்து விடுகிறார்கள்.

5. ஒரு பயனாளி அல்லது நிறைவேற்றுபவரின் மரணம் ஏற்பட்டுவிட்டால் உயிலை எழுதலாம்.

உங்கள் உயிலில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒருவர் உங்களுக்கு முன் இறந்துவிட்டால், புதிய நபரை தேர்ந்தெடுக்கும் வகையில் உயில் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

6. உடல்நலக் கவலைகள் அல்லது முதுமை காரணமாக உயிலை எழுதலாம்.

நாள்பட்ட நோய் அல்லது முதுமை காரணமாக உங்கள் நிர்வாகங்கள் மற்றும் சொத்துக்களை யாருக்கு செல்ல வேண்டும் என உயில் எழுதி வைத்து வருங்காலத்தில் ஏற்படுகிற பிரச்னைகளை தவிர்க்க முடியும். ஒரு உயில் உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்திற்கும் மன அமைதியை அளிக்கிறது.

7. நீங்கள் ஒரு காரணத்திற்காக நன்கொடை அளிக்க விரும்புகிறீர்கள் உயிலை எழுதலாம்.

நீங்கள் ஒரு தொண்டு நிறுவனம், கோயில், அறக்கட்டளை அல்லது இலாப நோக்கற்ற நிறுவனத்திற்கு பணம் அல்லது சொத்தை விட்டுச் செல்ல திட்டமிட்டால் உயிலை எழுதி வைக்கலாம் உங்களுடைய இறப்பிற்கு பின் அது நடைமுறைக்கு வரும்.

8. பல இடங்களில் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருத்தல் உயிலை எழுதலாம்.

• குறிப்பாக உங்களுக்கு வெவ்வேறு மாநிலங்கள் அல்லது நாடுகளில் சொத்து இருந்தால் உங்கள் வாரிசுகளுக்கு அதை அடையாளம் கட்ட உயிலை எழுதலாம்.

9. குடும்ப தகராறுகளைத் தவிர்க்க உயிலை எழுதலாம்.

குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே கருத்து வேறுபாடுகள் ஏற்படும் என்று நீங்கள் எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றால், தெளிவாக எழுதப்பட்ட உயில் குழப்பத்தையும் வழக்குகளையும் குறைக்கிறது.

10. உங்களை பராமரிப்பவருக்கு பரிசளிக்க உயிலை எழுதலாம்.

வயதான சூழ்நிலையில் அல்லது ஆபத்தான கடினமான சூழ்நிலையில் உங்களுக்கு உதவியாக இருந்தவர்கள் உங்களை பராமரித்து பார்த்து கொண்டவருக்கு பரிசாக உங்கள் சொத்துக்களை கொடுக்க உயிலை எழுதுங்கள். இது உங்களது இறப்பிற்கு பின் உங்களுக்கு உதவியாக இருந்து பராமரிக்காமல் இருந்தவர்கள் உங்களது சொத்துக்களை எடுத்துக்கொள்ளாமல் தடுக்கிறது. 

உங்கள் உயிலை தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்யவும்.

உயிலைச் செய்த பிறகும், உங்கள் உயிலை மதிப்பாய்வு செய்யவும் :

ஒவ்வொரு 3–5 வருடங்களுக்கும், அல்லது எந்தவொரு முக்கிய வாழ்க்கை நிகழ்வுக்கும் பிறகும் உங்கள் உயிலை மதிப்பாய்வு செய்யுங்கள் அது சரியானவரிடம் உங்கள் சொத்து சென்றடைவதை உறுதி செய்கிறது.

நீங்கள் ஒரு உயிலை பதிவு செய்ய வேண்டுமா?

இந்தியாவில், நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக ஒரு உயிலை பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் அவ்வாறு செய்வதால் பல நன்மைகள் உள்ளன. இங்கே ஒரு தெளிவான விளக்கம் உள்ளது :

உயில் பதிவு கட்டாயமா?

இல்லை, இந்திய சட்டத்தின்படி, ஒரு உயிலை பதிவு செய்வது கட்டாயமில்லை.

ஒரு உயில் பதிவு செய்யப்படாவிட்டாலும், பின்வரும் நிபந்தனைகள் இருந்தால் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் :

எழுத்துப்பூர்வமாக ஏழுதப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

உயில் எழுதுபவர் கையொப்பமிட்டிருக்க வேண்டும்.

குறைந்தது இரண்டு சாட்சிகளால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

எதனால் நீங்கள் ஒரு உயிலை பதிவு செய்ய வேண்டும்?

ஆம், கூடுதல் சட்டப் பாதுகாப்பு மற்றும் நம்பகத்தன்மைக்கு இது பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

உயில் பதிவு செய்வதன் நன்மைகள் :

1. பதிவு செய்யப்பட்ட உயில் நம்பகத்தன்மைக்கான சான்றாக நீதிமன்றத்தில் கருதப்படுகிறது அதனால் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்வது கடினம்.

2. உயில் பதிவு செய்வது பாதுகாப்பானதாக இருக்கும் ஏனெனில்  இது சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பாதுகாப்பாக சேமிக்கப்படுகிறது.

3. உயில் பதிவு செய்வது தகராறுகளைத் தடுக்க உதவுகிறது பயனாளிகளுக்கு வலுவான சட்ட ஆதரவு உள்ளது.

4. உயில் பதிவு செய்வது மோசடிக்கு எதிராக பாதுகாக்கிறது.

உயிலை எங்கே எப்படி பதிவு செய்வது?

பதிவுச் சட்டம், 1908 இன் பிரிவு 40 இன் கீழ் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.

உயில் எழுதுபவர் அசல் உயில் மற்றும் அடையாளச் சான்றுடன் ஆஜராக வேண்டும்.

பதிவின் போது இரண்டு சாட்சிகளும் ஆஜராக வேண்டும்.

பெயரளவு பதிவு கட்டணம் பொருந்தும் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் மாறுபடும்.

முக்கிய குறிப்புகள் :

உங்கள் வாழ்நாளில் எந்த நேரத்திலும் பதிவு செய்யப்பட்ட உயிலை மாற்றலாம் அல்லது ரத்து செய்யலாம்.