மரம் இயற்கையின் பூமி தாயின் கொடையாகும். மரங்கள் கோடைகாலத்தில் உங்களுக்கு நிழலையும், பாடி திரியும் பறவைகளுக்கு இல்லத்தையும், சுத்தமான காற்றையும், பொது அழகையும் தரும். ஆனால் மரங்கள் ஒழுங்காக பராமரிக்கப்படாவிட்டால், வேலிக்கு மேல் வளர்ந்து பக்கத்து வீட்டில் குப்பைகளைக் கொட்டினால் இது அக்கம் பக்கத்தில் வசிப்பர்களுக்கும் உங்களுக்கும் சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும்.
இந்த மரங்களினால் பிரச்சனை வரலாம் குறிப்பாக நன்றாக பழகாத உங்களது அண்டை வீட்டுக்காரர்கள் கடுமையான நடடிக்கைகளை எடுப்பதற்கு முன் உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை அறிந்து கொள்வது அவசியம்.
பொருளடக்கம் :
- பக்கத்து வீட்டு மரக்கிளைகள் என் முற்றத்தில் தொங்கினால், நான் அவற்றை ஒழுங்கமைக்க முடியுமா?
- பக்கத்து வீட்டுக்காரர் ஒரு பழ மரத்தை வைத்திருந்தால், கிளைகள் என் சொத்தில் தொங்கினால், நான் பழத்தை சாப்பிடலாமா?
- பக்கத்து வீட்டுக்காரரின் மரத்தின் இலைகள் என் முற்றத்தில் விழுந்தால் நான் நடவடிக்கை எடுக்க முடியுமா?
- பெரிய மரத்தின் பெரும்பகுதி என் முற்றத்தில் தொங்குகிறது, ஆனால் தண்டு பக்கத்து வீட்டு முற்றத்தில் உள்ளது மரம் யாருடையது?
- பக்கத்து வீட்டுக்காரர் தனது முற்றத்தை தோண்டி மரத்தை பிடுங்கி எடுத்தார் மரத்திற்கு இழப்பீடு பெற எனக்கு உரிமை உள்ளதா?
- உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி மரத்தை பிடுங்கி எடுத்தாலோ வெட்டினாலோ நடவடிக்கை உண்டா?
- இந்திய தண்டனைச் சட்டத்தில் பிரிவு 425,426 மற்றும் 427.
- புயலால் எனது அண்டை வீட்டாரின் மர கிளைகள் எனது உடைமையின் மீது முறிந்து விழுந்து வீடு, கார், நீச்சல், குளம், பொருள்கள் சேதப்படுத்திவிட்டது சேதங்களுக்கு அவர் பொறுப்பா?
- பக்கத்து வீட்டுக்காரரின் மரம் தொல்லையாக இருக்கிறது அவரிடம் சொல்லியும் அவர் மரத்தை அகற்றவில்லை நீதிமன்றம் மூலமாக இழப்பீடு பெற முடியுமா மரத்தை அகற்ற முடியுமா?
பக்கத்து வீட்டு மரக்கிளைகள் என் முற்றத்தில் தொங்கினால், நான் அவற்றை ஒழுங்கமைக்க முடியுமா?
ஆம். சட்டப்படி, உங்களது சொத்தின் எல்லைக் கோட்டுக்குள் கடந்து வரும் மரத்தின் கிளைகள் மற்றும் மூட்டுகளை ஒழுங்கமைக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இருப்பினும், சட்டம் மரங்களை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கும் சொத்துக் கோடு வரை மரத்தை வெட்டுவதற்கும் மட்டுமே அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் அண்டை வீட்டாரின் சொத்துக்களுக்குச் செல்லவோ அவரது அனுமதி இல்லாமல் அவரது மரத்தையோ சொத்துக்களையோ அழிக்கும் அல்லது சேதப்படுத்தும் உரிமையை உங்களுக்கு கொடுக்கவில்லை அத்துமீறி அடுத்தவர் சொத்தில் நுழைந்து அவரது சொத்துக்களை உடமைகளை சேதப்படுத்துவது சட்டப்படி கிரிமினல் குற்றமாகும். நீங்கள் மரத்திற்கு தீங்கு விளைவித்தால், மரத்தின் மதிப்பை விட மூன்று மடங்கு வரை அபராதம் கட்ட வேண்டியிருக்கும். பெரும்பாலான மரங்களின் மதிப்பு ஆயிரக்கணக்கான ரூபாய்களாக இருக்கும் இதை மூன்று மடங்காக எண்ணிப் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள் அதுதான் குற்றம் செய்தவருக்கான அபராதமாக இருக்கலாம் இதற்கு சிறை தண்டனையும் உண்டு.
பக்கத்து வீட்டுக்காரர் ஒரு பழ மரத்தை வைத்திருந்தால், கிளைகள் என் சொத்தில் தொங்கினால், நான் பழத்தை சாப்பிடலாமா?
முடியாது பக்கத்து வீட்டுக்காரர் வளர்க்கும் மரத்தின் பழம் பெரும்பாலும் மரத்தின் உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது.
பக்கத்து வீட்டுக்காரரின் மரத்தின் இலைகள் என் முற்றத்தில் விழுந்தால் நான் நடவடிக்கை எடுக்க முடியுமா?
இல்லை முதலில் நீங்கள் இயற்கையை புரிந்துகொள்ள வேண்டும் இலைகள் இயற்கைப் பொருளாகக் கருதப்படுகின்றன. அவை தானாக விழும் அந்த செயலில் குற்ற எண்ணம் கிடையாது அது இயற்கையாக வளரும் முதிர்ந்த பின் உதிரும் அதற்காக அதன் உரிமையாளரை தண்டிக்க முடியாது. ஆனால் இலைகள் உங்கள் சாக்கடைகள் மற்றும் குழாய்களை அடைப்பது போன்ற சேதத்தை ஏற்படுத்தினாலும், மரத்தின் உரிமையாளரிடம் சொல்லி மர கிளைகளை அகற்ற முடியும் மரத்தின் உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்தியும் அவர் மர கிளையை அகற்றவில்லை என்றால் நீங்கள் வேலிக்கு மேல் வளர்ந்த மரத்தின் கிளைகளை உங்கள் நிலத்தில் நின்று கொண்டு உங்கள் சொத்திற்குள் வரும் கிளைகளை மட்டும் சொத்து வரிசையில் வெட்டலாம்.
எவ்வாறாயினும், இலைகளை உதிர்க்கும் மரக்கிளைகள் உங்கள் முற்றத்தில் தொங்கிக் கொண்டிருந்தாலோ அல்லது மரத்தின் தண்டு உங்கள் சொத்தை ஆக்கிரமித்திருந்தாலோ, அந்த கிளைகளை சொத்துக் கோடு வரை ஒழுங்கமைக்க உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.
மேலும் கடுமையான நடவடிக்கை எடுப்பதற்கு முன், உங்கள் அண்டை வீட்டாரை சந்தித்து மரத்தை பற்றி பேசுவது நல்லது. மரப் பிரச்சினையைப் பற்றி உங்கள் அயலவரிடம் நீங்கள் பேசியிருந்தும் அவர் அதைப் பற்றி எதுவும் செய்யவில்லை என்றால் உங்களைப் பாதுகாக்கும் சட்டங்கள் உள்ளன.
உங்கள் சொந்தச் சொத்தில் உங்கள் பயன்களை அனுபவிக்க முடியாமல் குறுக்கிடுவதன் மூலம், மரம் ஒரு தொல்லையாக இருக்கலாம். அந்த மரத்தால் உங்கள் வீடு சேதம் அடைந்திருந்தால் நீங்கள் ஒரு தொல்லை உரிமைகோரலை (nuisance claim petition) நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யலாம், மேலும் உண்மையாக இதை தொல்லை என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்தால், மரத்தை அகற்ற நீதிமன்றம் உத்தரவிடலாம்.
பெரிய மரத்தின் பெரும்பகுதி என் முற்றத்தில் தொங்குகிறது, ஆனால் தண்டு பக்கத்து வீட்டு முற்றத்தில் உள்ளது மரம் யாருடையது?
பக்கத்து வீட்டுக்காரர் மரம் வைத்திருக்கிறார். மரத்தின் தண்டு முழுவதுமாக அவருடைய வீட்டு முற்றத்தில் இருக்கும் வரை அது பக்கத்து வீட்டு உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது.
மரத்தின் தண்டு இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்களின் சொத்துகளின் எல்லைக் கோடுகளின் நடுப்பகுதில் நிற்கும் போது அது எல்லை மரம் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. "எல்லை மரத்தின்" விஷயத்தில், அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களும் மரத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள் மற்றும் அதற்கான பொறுப்பை பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். அனைத்து சொத்து உரிமையாளர்களின் அனுமதியின்றி மரங்களை அகற்றுவது சட்டவிரோதமானது.
பக்கத்து வீட்டுக்காரர் தனது முற்றத்தை தோண்டி மரத்தை பிடுங்கி எடுத்தார் மரத்திற்கு இழப்பீடு பெற எனக்கு உரிமை உள்ளதா?
இல்லை உங்களுக்கு அந்த மரத்தின்மீது உரிமையே கிடையாது என்ற போது இழப்பீடு எப்படி கிடைக்கும்.
உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி மரத்தை பிடுங்கி எடுத்தாலோ வெட்டினாலோ நடவடிக்கை உண்டா?
உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி மரங்களை அகற்றுதல், மரம் வெட்டுதல் அல்லது மரத்தை காயப்படுத்துதல் ஆகியவற்றில் ஈடுபடும் எவரும் மரத்தின் உரிமையாளருக்கு இழப்பீடு வழங்குவதற்கு பொறுப்பாவார்கள்.
மேலும் மரத்தை வெட்டுவது சட்டப்படி குற்றம் அதுவும் அடுத்தவர் மரத்தை எந்தவித அனுமதியும் இன்றி வெட்டி அகற்றுவது அவரது இடத்திற்குள் நுழைந்து சென்று கிளைகளை வெட்டி அகற்றுவது கிரிமினல் குற்றம் இந்த செயலுக்கு அத்துமீறி அவரது சொத்துக்களுக்கு சேதம் விளைவித்த குற்றத்திற்கு உங்கள் மீது நடவடிக்கை எடுக்கப்படும்.
போலீசில் புகார் அளிக்கப்பட்டு இந்திய தண்டனைச் சட்டம் பிரிவு 425,426மற்றும் 427 படி உங்கள் மீது நடவடிக்கை எடுத்து குற்றம் விசாரிக்கப்பட்டு தண்டனை வழங்கப்படும்.
இந்திய தண்டனைச் சட்டத்தில் பிரிவு 425,426 மற்றும் 427.
இந்திய தண்டனைச் சட்டம் பிரிவு 425 : குறும்பு-Mischief
பொதுமக்களுக்கோ அல்லது எந்தவொரு நபருக்கோ தவறான இழப்பு அல்லது சேதத்தை ஏற்படுத்தக்கூடிய நோக்கத்துடன், அல்லது அவருக்கு இழப்பு ஏற்படும் என்று தெரிந்தும், ஏதேனும் ஒரு சொத்தின் அழிவை ஏற்படுத்துகிறார், அல்லது எந்தவொரு சொத்தில் அல்லது அதன் சூழ்நிலையில் அழிந்து போகிறமாதிரி செய்கிறார் அல்லது குறைக்கிறார் அதன் மதிப்பு அல்லது பயன்பாடுகளை குறைக்கிறார் அல்லது தீங்கு விளைவிக்கும் வகையில் செயலை செய்கிறார் அது "கெடு" செய்கிறது என்றால் அவர் தண்டிக்க தக்கவர்.
இந்திய தண்டனைச் சட்டம் பிரிவு 426 : குறும்புக்கான தண்டனை-Punishment for mischief.
தவறு செய்பவர் மூன்று மாதங்கள் வரை நீட்டிக்கக்கூடிய சிறைத்தண்டனை அல்லது அபராதம் அல்லது இரண்டும் சேர்த்து தண்டிக்கப்படுவார்.
இந்திய தண்டனைச் சட்டம் பிரிவு 427- ஐம்பது ரூபாய் அளவுக்கு சேதம் விளைவித்த குறும்பு-Mischief causing damage to the amount of fifty rupees.
சொத்து அழித்தல் எனற குற்றத்தின் மூலம் ஒருவருக்கு ஐம்பது ருபாய் அல்லது அதற்கு மேலும் மதிப்புள்ள சொத்து நாசம் அடைந்தால், அந்தக் குற்றத்தை செய்ந்தவருக்கு, இந்தக் பிரிவுன் கீன்கண்ட தண்டனை.
இந்தக் குற்றத்திற்கு இரண்டு ஆண்டுகள் வரை சிறைத் தண்டனை அல்லது அபராதம் அல்லது இரண்டும் சேர்த்து தண்டனையாக வழங்கப்படும்.
புயலால் எனது அண்டை வீட்டாரின் மர கிளைகள் எனது உடைமையின் மீது முறிந்து விழுந்து வீடு, கார், நீச்சல், குளம், பொருள்கள் சேதப்படுத்திவிட்டது சேதங்களுக்கு அவர் பொறுப்பா?
உங்கள் பக்கத்து வீட்டுக்காரர் எந்த எச்சரிக்கையுமின்றி மரக்கிளையை வெட்டும் போது அவரது செயலால் மரக்கிளை உடைந்து உங்கள் உடைமைகளை மற்றும் சொத்துக்களை சேதப்படுத்தினால் அதற்கு அவர் தான் பொறுப்பு ஆனால் புயல் என்பது இயற்கை சீற்றத்தால் நடைபெற்ற ஒரு விபத்து அது "கடவுளின் செயல்" (Act of God) என்று கருதப்படும், மேலும் இதற்கு பக்கத்து வீட்டுக்காரர் பொறுப்பாக மாட்டார்.
மேலும் மரம் சரியாகப் பராமரிக்கப்படாவிட்டால், உங்கள் அண்டை வீட்டாருக்கு மரம் அல்லது அதன் கிளைகள் அச்சுறுத்தலாக இருப்பதை அறிந்திருந்தால் மரம் விழப்போகிறது என்று தெரிந்திருந்தும் பலமுறை நீங்கள் சொல்லியும் அவர் மரத்தை அகற்றவில்லை என்றால் அந்த விபத்திற்கு காரணம் அவர்தான் என்று கருதப்படும் அதனால் ஏற்படும் சேதங்களுக்கு உங்கள் பக்கத்து வீட்டுக்காரர் பொறுப்பேற்கலாம். அவர் இழப்பீடு தராத பட்சத்தில் நீதிமன்றம் மூலமாக இழப்பீடு பெற முடியும்.
பக்கத்து வீட்டுக்காரரின் மரம் தொல்லையாக இருக்கிறது என்று அவரிடம் சொல்லியும் அவர் மரத்தை அகற்றவில்லை நீதிமன்றம் மூலமாக இழப்பீடு பெற முடியுமா?
பக்கத்து வீட்டு மரத்தின் கிளை மற்றும் வேர்உங்கள் நிலத்தை ஆக்கிரமித்து உங்கள் சொத்துக்களை பயன்படுத்த முடியாமல் போகிறது இப்படி தொல்லைகள் ஏற்பட்டால் மரத்தின் வேரினால், தங்களது சுற்று சுவர் அல்லது வீடு பகுதி சேதங்கள் ஏற்பட்டிருந்தால் அதற்காக மரத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து நீதிமன்றம் மூலமாக இழப்பீடு(இழப்பீடு) பெற முடியும். சேதத்தை ஏற்படுத்திய மரத்தையும் அகற்ற முடியும்.
பெரும்பாலான நகரங்களில் சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தில் ஆபத்தான நிலைமைகளை வைத்திருப்பதைத் தடைசெய்யும் கட்டளைகள் உள்ளன. நீங்கள் உங்கள் நகராட்சியை அழைத்தால், அவர்களே மரத்தை அகற்றலாம் அல்லது உங்கள் அண்டை வீட்டார் அதைச் செய்யும்படி கட்டளையிடலாம். மேலும் உங்கள் மாவட்ட ஆட்சியர் அலுவலகத்தில் மர பராமரிப்பு அலுவலர் (மரம் அதிகாரி) என்று ஒருவர் இருப்பார் அவரைத் தொடர்பு கொண்டு மரத்தை வெட்டி அகற்றுவதற்கு மனு கொடுக்கலாம் அல்லது மாவட்ட ஆட்சியரிடம் மனு கொடுக்கலாம் அவர் விசாரணை செய்து ஆபத்தான சூழ்நிலையில் மரத்தை அகற்றக் கட்டளையிடுவார்.
பக்கத்து வீட்டு மரத்தால் ஏற்படும் மோதல்கள் சம்பந்தமான நீதிமன்ற வழக்கு உத்தரவு நகல் PDF File கீழேயுள்ளது 👇
Smt. Manikkam vs Smt. Kamala on 14 February, 1986
Post a Comment