வங்கி ஏன் உங்கள் வீட்டுக் கடனை நிராகரிக்கிறது?
வீட்டுக் கடன்களை பெறுவதற்கு நாம் வங்கியை அணுகுகிறோம் ஆனால் சில சமயங்களில் சில நபர்களுக்கு இந்த வங்கிக் கடன்கள் நிராகரிக்கப்படுகிறது வீட்டுக் கடன் தேவைப்படும் போது வங்கியில் உங்கள் விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் போது வங்கி உங்களுடைய விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்காமல் இருக்க கீழ்க்கண்ட இந்த காரணங்களை நீங்கள் கட்டாயம் தெரிந்திருக்க வேண்டும்.
ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது ஒரு பெரிய முயற்சியாகும், அதில் நிறைய முயற்சி, நேரம் மற்றும் பணம் ஆகியவை அடங்கும். நம்மில் பெரும்பாலானோர் இவ்வளவு பெரிய முயற்சியை எடுத்து வங்கியில் கடன் வாங்குவதற்கு நிதி ரீதியாக தயாராக இல்லை. வீட்டுக் கடன்கள் என்பது உங்கள் சேமிப்பு அல்லது பிற மாதாந்திர செலவுகளை பாதிக்காமல் உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்கவும் புதுப்பிக்கவும் உதவும் பாதுகாப்பான கடன்களாகும்.
வீட்டுக் கடன்களில் அதிகப் பணம் மற்றும் நீண்ட காலம் (பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் 30 ஆண்டுகள் வரை) இருப்பதால், கடனளிப்பவர்கள் உங்களுக்குக் கடனை அனுமதிக்கும் முன் கடுமையான ஒப்புதல் செயல்முறையைப் பின்பற்றுகிறார்கள். நீங்கள் கடனை எந்தத் தவறும் இல்லாமல் சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த அவர்கள் அனைத்து சோதனைகளையும் செய்கிறார்கள். எனவே, வங்கியின் எதிர்பார்ப்புகளை நீங்கள் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது.
வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிப்பதற்கான 12 காரணங்கள்?
1. குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் :
வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் நிராகரிக்கப்படுவதற்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் ஆகும். அதாவது கிரெடிட் (CIBIL) மதிப்பெண் என்பது உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் தன்மை வரலாறு மற்றும் கடன் தகுதியின் தகுதி நிலைப்பாடாகும். எனவே, உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கு முன், CIBIL போன்ற பல்வேறு கிரெடிட் கணக்குகளில் உள்ள உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை எந்தவொரு கடன் வழங்குநரும் சரிபார்ப்பார். 750 அல்லது அதற்கும் அதிகமான கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன் வழங்குபவர்களால் நன்றாகக் கருதப்படுகிறது, ஏனெனில் அவர்கள் எதிர்காலத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் உங்களை நம்பலாம்.
கடன் அல்லது கிரெடிட் கார்டு EMIகளில் தாமதம் அல்லது இயல்புநிலை உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கலாம். இருப்பினும், குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் காரணமாக உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால், நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற மாட்டீர்கள் அல்லது அதிக வட்டி விகிதத்தில் ஒன்றைப் பெறுவீர்கள். எனவே, அத்தகைய சூழ்நிலையில், சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் முதலில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்தி, பின்னர் புதிய வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது நல்லது.
2. கடன் அறிக்கையில் பிழை :
உங்களிடம் சுத்தமான கிரெடிட் வரலாறு இருந்தாலும், உங்கள் கிரெடிட் ரிப்போர்ட்டில் மனித தவறு காரணமாக ஏற்பட்ட தவறு உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை குறைக்கலாம். இருப்பினும், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை தவறாமல் சரிபார்த்து, பிழைகளை (ஏதேனும் இருந்தால்) உடனடியாக சரிசெய்வது நல்லது.
3. திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் :
நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, வங்கியின் பிரதிநிதி, நீங்கள் கோரிய கடன் தொகையை உங்களால் செலுத்த முடியுமா என்பதைப் பார்க்க, உங்கள் வருமானத்தின் பின்னணியைச் சரிபார்ப்பார். உங்களால் திருப்பி செலுத்த முடியாத உங்களது வருமானத்தை மீறிய கடன் தொகையாக இருந்தால் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட வாய்ப்பு உள்ளது.
4. வேலையின் தன்மை :
சுயதொழில் செய்பவர்களை விட, குறிப்பாக சிறு அல்லது புதிய வணிகங்களின் உரிமையாளர்களை விட, சம்பளம் பெறும் பிரிவைச் சேர்ந்த தனிநபர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்க அதிக வாய்ப்பு உள்ளது. சம்பளம் பெறும் ஊழியர்களுக்கு வரும்போது கடன் வழங்குபவர்கள் பாதுகாப்பு மற்றும் நிலையான வருமானத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள். இருப்பினும், புதிய வணிக உரிமையாளர்களுக்கு வரும்போது அந்த ஸ்திரத்தன்மை இழக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் கடன் வழங்குபவர்கள் நிதி நிலைமை குறித்து உறுதியாக தெரியவில்லை. எனவே, நீங்கள் ஒரு வணிக உரிமையாளராக இருந்தால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை நிரப்புவதற்கு முன் உங்கள் ஆவணங்களை (வருமானச் சான்று, குறைந்தது கடந்த 2 ஆண்டுகளுக்கான ITR போன்றவை) வைத்திருக்க வேண்டும்.
5. கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது வயது :
வயதின் அடிப்படையில், வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும் போது இரண்டு சூழ்நிலைகள் உள்ளன- கடன் வாங்கியவர் புதியவராக இருந்தால் அல்லது அவர் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது அவரது வயது ஓய்வுக்கு அருகில் இருந்தால். இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைச் சரிபார்க்க முடியாததால், கடன் வழங்குபவர் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்கத் தயங்குகிறார். ஒரு புதியவர் பொதுவாக குறைந்த வருமானம் பெறுவார் மற்றும் ஓய்வு பெறுவதற்கு நெருக்கமான எவரும் நீண்ட காலத்திற்கு EMI களை செலுத்த முடியாமல் போகலாம்.
6. சொத்தின் குறைமதிப்பீடு :
பொதுவாக, வங்கிகள் சொத்து மதிப்பில் 90% வரை வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. சந்தை விலையைப் பொருட்படுத்தாமல், கட்டுமானத் தரம், இருப்பிடம், வயது மற்றும் கட்டிடத்தின் நிலை போன்ற பல காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வங்கிகள் தங்கள் சொந்த சொத்தை மதிப்பீடு செய்கின்றன. எனவே, நீங்கள் அதிக கடன் தொகைக்கு உரிமை பெற்றிருந்தாலும், உங்கள் வருமானத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் சொத்து மதிப்பு குறைவாக இருப்பதைக் கண்டறிந்தால், கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம்.
7. நிலையற்ற வேலைவாய்ப்பு :
பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் ஒவ்வொரு 6 மாதங்களுக்கும் 8 மாதங்களுக்கும் வேலைகளை மாற்றும் நபர்களை நம்பகமானவர்களாகக் கருதுவதில்லை. மறுபுறம், ஒரு நிறுவனத்தில் குறைந்தது 1 வருடமாக பணிபுரியும் நிலையான ஊழியர்கள் கடன் வழங்குபவர்களால் சிறந்தவர்களாகக் கருதப்படுகிறார்கள், ஏனெனில் அவர்களின் நிலைத்தன்மை கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதை உறுதி செய்கிறது.
8. இணை விண்ணப்பதாரரின் மோசமான கடன் மதிப்பெண் :
இன்று, பெரும்பாலான தனிநபர்கள் EMI சுமையைக் குறைப்பதற்காக இணை விண்ணப்பதாரருடன் (மனைவி, பெற்றோர், மகன் அல்லது திருமணமாகாத மகள்) வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கின்றனர். ஆம், கூட்டு வீட்டுக் கடனுக்கு அதன் நன்மைகள் உள்ளன, ஆனால் உங்கள் இணை விண்ணப்பதாரருக்கு மோசமான கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால் (உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தாலும்), கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்கலாம்.
9. உங்கள் உத்தரவாதத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதில் தாமதம் :
நீங்கள் அனைத்து கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகளின் EMI களை சரியான நேரத்தில் செலுத்தலாம் மற்றும் தெளிவான பதிவுகளை வைத்திருக்கலாம். ஆனால் உங்கள் நண்பர்கள் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு நீங்கள் கடன் உத்தரவாதத்தை அளித்திருந்தால், அவர்கள் கடனை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், அது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பிரதிபலிக்கும் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மோசமாக பாதிக்கும்.
10. இருக்கும் பொறுப்புகள் :
உங்கள் கடன்-வருமான விகிதம் (டிடிஐ) 30 சதவீதத்திற்கு மேல் இருந்தால் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பமும் நிராகரிக்கப்படலாம். எனவே, நீங்கள் ஏற்கனவே பிற EMIகளை செலுத்தி இருந்தால், வீட்டுக் கடனுக்கான EMI-களை செலுத்துவது உங்கள் சம்பளத்தில் பெரும் தொகையைச் செலவழிக்கும் என்று கடன் வழங்குபவர் உணரலாம், மேலும் நீங்கள் உங்கள் பேமெண்ட்டைத் திருப்பிச் செலுத்தாமல் இருக்கலாம், மேலும் அவர் உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனை வழங்கத் தயங்கலாம். மீண்டும், உங்கள் CIBIL அறிக்கையின் மூலம் நீங்கள் செலுத்தும் மற்ற EMIகளைப் பற்றி ஒரு கடன் வழங்குபவர் விரைவாக அறிந்துகொள்வார், எனவே நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருப்பது மிகவும் முக்கியம்.
11. முழுமையற்ற/தவறான ஆவணங்கள் :
எந்தவொரு கடனுக்கும் சரியான மற்றும் உண்மையான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பது முக்கியம் மற்றும் வீட்டுக் கடனானது வேறுபட்டதல்ல. உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனை வழங்குவதன் மூலம், கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்கு நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு பெரிய தொகையைக் கடனாக வழங்குவதற்கான அபாயத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார், மேலும் அவர் அனைத்து ஆவணங்களையும் (வயதுச் சான்று, வருமானச் சான்று, சொத்து ஆவணங்கள், முதலியன) முழுமையாகச் சரிபார்ப்பது முக்கியம். .). கடனளிப்பவருக்குத் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், தவறான தகவலைச் சமர்ப்பிக்கவும் அல்லது உங்கள் கையொப்பங்கள் பொருந்தவில்லை என்றால், கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் விண்ணப்பத்தை ஏற்க மாட்டார்கள்.
12. ஆப்ஜெக்ஷன் சர்டிபிகேட்' இல்லாதது :
நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்தை விற்பவர் முன்பு வீட்டுக் கடன் வாங்கியிருந்தால், முழு கடன் தொகையையும் திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, அவர் 'நோ டூஸ் சர்டிபிகேட்' எனப்படும் வீட்டுக் கடன் என்ஓசியையும் பெற வேண்டும். அவர் உங்களுக்கு தடையில்லாச் சான்றிதழை (என்ஓசி) வழங்க முடியாவிட்டால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை வங்கி நிராகரிக்கலாம்.
வீட்டுக்கடன் பெறுவதில் கவனமுடன் இருங்கள் முடிவுரை?
பல்வேறு வங்கிகள் மற்றும் NBFC கள் வழங்கும் வீட்டுக் கடன்களை நீங்கள் விரைவாக ஒப்பிடலாம் என்றாலும், ஒரு முடிவுக்கு வராமல் இருப்பதும் முக்கியம். நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் வீட்டுக் கடன் தொகைக்கு நீங்கள் தகுதியுள்ளவரா என்பதையும், உங்களிடம் அனைத்து ஆவணங்கள் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் உள்ளதா என்பதையும் சரிபார்க்கவும். உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், வங்கியின் பிரதிநிதியைத் தொடர்புகொண்டு, அனைத்தும் தெளிவாக இருக்கும் போது விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்பவும், இதனால் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க மாட்டார்.
வீட்டுக் கடன் சம்பந்தமாக அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கான பதில்கள்?
உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய இரண்டு விஷயங்கள் என்ன?
உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்பட்டால், வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்கள் வெவ்வேறு தகுதி அளவுருக்களைக் கொண்டிருப்பதால், நீங்கள் மற்றொரு கடனளிப்பாளருடன் விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் குறைந்த கடன் தொகையை நீங்கள் கோரலாம்.
முன் அனுமதிக்குப் பிறகு மறுக்க முடியுமா?
முன் அனுமதி கடன் சலுகைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது. எனவே, முன் ஒப்புதலுக்குப் பிறகும் உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம்.
வீட்டுக்கடன் பெறுவது கடினமா?
இல்லை, உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் அனைத்து ஆவணங்களும் இருந்தால், நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.
கடனுக்காக நான் எத்தனை முறை விண்ணப்பிக்கலாம்?
வீட்டுக் கடனுக்கு எத்தனை முறை வேண்டுமானாலும் விண்ணப்பிக்கலாம். இருப்பினும், நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்து, உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும்போது, கடன் வழங்குபவர் அதை உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் குறிக்கிறார். எனவே, பல்வேறு கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து பல நிராகரிப்புகளை எதிர்கொள்வது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்கலாம்.
வீட்டுக் கடனுக்கான ஒப்புதலைப் பெறுவது எவ்வளவு எளிது?
உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால், வீட்டுக் கடன் அனுமதி பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகரிக்கும்.
إرسال تعليق